Omschrijving
Deze vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw is gelegen op een fraai en zonnig perceel van maar liefst 604 m² in de kern van Venhorst. De woning is met een woonoppervlakte van 166 m2 ruim van opzet met volop leefruimte op de begane grond alsmede 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en energielabel...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw is gelegen op een fraai en zonnig perceel van maar liefst 604 m² in de kern van Venhorst. De woning is met een woonoppervlakte van 166 m2 ruim van opzet met volop leefruimte op de begane grond alsmede 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en energielabel A.Begane grond:
U betreedt de woning aan de voorzijde met een overdekte entree. De hal/ entree is voorzien van lichte marmeren tegels en lichte schoonmetselwerk wanden. Hier bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gelegen welke is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Verder is er een praktische inbouwschuifkastenwand.
Vanuit de hal komt u in de keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keukeninrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap in schouw, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Naast de kastruimte in de keukenkastjes biedt ook de kelderkast ruimte voor provisie. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek.
Aansluitend de royale woonkamer met lichte marmeren tegels met vloerverwarming, deels stucwerk wanden, deels behangen wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De woonkamer geniet zeer veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan diverse zijden en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde.
Deze bieden toegang tot de ruime serre (21 m²) met fraaie houten vloer. Dit is een heerlijke, lichte ruimte waar u direct in contact staat met de riante achtertuin. De serre is voorzien van diverse lichtkoepels, openslaande deuren alsmede een schuifpui.
Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het achterportaal met tegelvloer en deels betegelde wanden. Het portaal biedt toegang tot de bijkeuken, berging en toiletruimte en heeft een deur naar de achtertuin.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een vaste wastafel. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2020).
De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd.
1e Verdieping:
Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking en lichte schoonmetselwerk wanden.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden. De dakkapel geeft deze ruimte extra daglicht. Onder de dakkapel is extra bergruimte gecreëerd.
Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Deze kamer heeft een afmeting van 2.30 x 4.00m.
Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, is eveneens voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Er is een vaste wastafel. De dakkapel zorgt ook hier voor extra daglicht. Onder de dakkapel is extra bergruimte gecreëerd.
Vanuit slaapkamer 3 is de en suite badkamer bereikbaar. Deze heeft overigens ook een ingang vanaf de overloop. De royale en complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een Whirlpool ligbad, ruime inloopdouche, wastafel in badmeubel en een wandcloset. De designradiator, vloerverwarming en inbouwspots geven deze ruimte de nodige sfeer en warmte.
Slaapkamer 4 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.91 x 4.88m. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een houten panelen plafond.
2e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.
Tuin:
Het perceel is nagenoeg geheel afgescheiden middels houten schuttingdelen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, ruim van opzet en ingericht met gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Naast de woning is een deur gesitueerd voor de achterom. Achter de woning is een gezellige overkapping gesitueerd (2023). De overkapping is voorzien van verlichting en lichtkoepels.
Bijgebouw:
Op het perceel is een vrijstaand bijgebouw gelegen met een afmeting van 8.01 x 4.47m. Deze is verdeeld in een garage en een relaxruimte. De garage is voorzien van en betonvloer, water en elektra. Verder is er een praktische inbouwschuifkastenwand. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de ruimte oprit met carport welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Middels een losse trap is er toegang tot de open bergzolder met dakraam.
De relaxruimte is voorzien van een tegelvloer en fraai beschilderde wanden. Hier bevinden zich een ingerichte zithoek, sauna met infrarood, stoomcabine en separate inloopdouche. Een perfecte plek na een dag hard werken. Aansluitend aan het bijgebouw is een afdak gemaakt voor de nodige opslag.
Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Het rookkanaal is momenteel niet in gebruik, maar nog wel aanwezig en met een simpele ingreep weer in gebruik te stellen.
- De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping.
- Op het dak aan de achterzijde zijn 13 zonnepanelen gelegen.
- Woonoppervlakte: ± 166 m², inhoud: ± 671 m³.
- Gelegen op een ruim perceel van 604 m² in een rustige en kindvriendelijk wijk.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 538.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.240,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
166 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
604 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
671 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Whirlpool, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
220 m² (11.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boekel
Sectie
D
Perceelnummer
2815
Oppervlakte
604 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.