Daniel de Brouwerstraat 16

Omschrijving

Wordt dit uw droomwoning? Luxe, modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt zijn enkele kenmerken van dit vrijstaande, rietgedekte landhuis gelegen in het buitengebied van Boekel. Deze woning is in 2021 onder architectuur gebouwd, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 282 m² en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Met een royale leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een kelder met ‘cafe’ en multifunctionele ruimte helemaal compleet. Ook buiten is het heerlijk vertoeven bij het riante overdekt terras met fraaie houtkachel en de privacybiedende tuin. Naast de woning is een volledig geïsoleerde vrijstaande garage met zolder gelegen. Is dit waar uw woondroom begint?


Begane grond:

Middels de centraal gelegen entree aan de voorzijde betreedt u deze fantastische woning. De entree met vide is afgewerkt met een tegelvloer in lichte kleurstelling. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk, deels schoonmetselwerk. De hal biedt toegang tot de uitgebreide meterkast met alarminstallatie, een garderobenis en de toiletruimte.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, behangen wanden en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit hier is middels de trap toegang naar zowel de eerste verdieping als de kelderruimte.

Een stalen taatsdeur geeft toegang tot de royale luxe leefkeuken welke beschikt over een modern uitgevoerde keukenopstelling. De zeer complete keuken is voorzien van een eiland met kook- en spoelgelegenheid. Het eiland is voorzien van een Dekton aanrechtblad met spoelbak, Quooker, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een vaatwasser. De separate kastenwand heeft voorzieningen voor de magnetron, oven, koelkast en vriezer. De ruimte biedt plaats voor een riante eettafel. Vanuit hier heeft u een prachtig zicht op de schitterend aangelegde achtertuin door de grote raampartijen en een tweetal schuifpuien en is ‘Brabantse’ gezelligheid gegarandeerd.

De leefkeuken en woonkamer staan in directe verbinding met elkaar door de stalen schuifwand en sfeervolle doorkijk gashaard. De woonkamer is afgewerkt met een lichte eikenhouten vloer in visgraad motief.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterportaal met een praktische, vaste kastenwand en de badkamer.

De badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en wandcloset.

Vanuit de hal/ entree is er tevens toegang tot de speel-/werkkamer. Deze praktische ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond met inbouwspots.


1e Verdieping:

Middels de fraai vormgegeven eikenhouten trapopgang komt u op de overloop van de 1e verdieping met prachtige vide. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de 2e badkamer en een separate toiletruimte. De overloop is afgewerkt met een eikenhouten vloer in visgraad motief.

Slaapkamer 1, de grootste van de 4, is voorzien van een eiken houten vloer in visgraad motief, deels stucwerk wanden, deels behangen en een stucwerk plafond met inbouwspots. De praktische inloopkast is verdekt opgesteld. De ingebouwde airco zorgt tijdens zomerse dagen voor verkoeling, maar doet ook dienst als verwarming.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is afgewerkt met een eikenhouten vloer in visgraad motief, stucwerk wanden en - plafond.

Slaapkamer 3 heeft eenzelfde afwerking als slaapkamer 2. De ingebouwde airco zorgt ook hier voor verkoeling en verwarming van de ruimte.

Slaapkamer 4 is eveneens afgewerkt met een eiken houten vloer in visgraad motief, stucwerk wanden en - plafond. Deze kamer is verder voorzien van een uitermate handige stortkoker voor wasgoed, welke uitkomt in de wasruimte van de kelder.

De moderne, ruime badkamer is geheel betegeld in een neutraal kleurenpallet met diverse afmetingen tegels. De badkamer beschikt over een heerlijk vrijstaand ligbad met tv, een inloopdouche met regendouche en glazen deur en een dubbele wastafel met badmeubel. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd.

De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.


Kelder:

Via de trap komt u in de hal van de kelder. In de kelder bevinden zich een caféruimte, een separate toiletruimte, c.v.-ruimte, multifunctionele ruimte en de wasruimte.

Het gezellige ‘café’ heeft een oppervlakte van circa 31 m² en is voorzien van een tegelvloer in houtlook en is zeer sfeervol ingericht. De bar met spoelbak en tv-aansluiting zijn natuurlijk onmisbaar voor deze ruimte.

De separate toiletruimte is compleet ingericht met wandcloset, urinoir en fonteintje. De vloer en wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling.

De c.v.-ruimte is uitgerust met de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2021) en waterontharder.

Zeer praktisch is natuurlijk de multifunctionele ruimte met tegelvloer, deels stucwerk wanden, deels behangen wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte heeft een afmeting van 4.28 x 4.17m en is eventueel bruikbaar als sportkamer, relaxruimte of provisieruimte. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie.

De praktische en zeer royale wasruimte heeft een directe verbinding met de 1e verdieping. Door middel van de stortkoker komt uw wasgoed rechtstreeks uit in de wasruimte. De wasmachine en droger zijn op hoogte geplaatst en er is een vaste kastenwand.


Garage:

Naast de woning is de royale, vrijstaande garage gelegen met een afmeting van 13,52 x 6,41m. De garage is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een gevlinderde betonvloer (met voorbereidingen voor vloerverwarming). De garage heeft een eigen meterkast met krachtstroom en aansluitingen voor gas en water. Geheel voorbereid om eventueel een aparte c.v.-ketel te plaatsen. De garage is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Door middel van een vaste trap is de zolder van de garage te bereiken. Een geweldige open ruimte met meer dan voldoende stahoogte. Het dak van de garage is voorzien van 32 zonnepanelen.


Tuin:

De tuin rondom de woning is fantastisch en tot in detail afgewerkt. Aan de voorzijde is de riante oprit met kiezels gelegen welke plaats biedt aan meerdere auto’s. De voor- en achtertuin zijn aangelegd onder fraaie architectuur, in lijn met de strakke uitstraling van de woning. De uitgestrekte achtertuin is georiënteerd op zuidwesten en beschikt over een groot gazon met sierbestrating en diverse haagjes. In het verlengde van de woonkamer en eetkeuken is een magnifieke overkapping gerealiseerd over de volle breedte van de woning (3.29 x 10,01m). Hier kunt u van vroeg tot laat genieten vanwege de glazen schuifwand en de sfeervolle houtkachel. De overkapping biedt vanwege de afmeting ruimte aan meerdere zithoekjes.


Bijzonderheden:

- Riant, vrijstaand rietgedekt landhuis.
- Zeer hoog en luxe afwerkingsniveau.
- Bouwjaar 2021.
- Volledig geïsoleerd, 32 zonnepanelen en energielabel A.
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft aluminium kozijnen met triple beglazing.
- Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien van vloerverwarming.
- De 1e verdieping is voorzien van airco (voor koelen en verwarmen).
- Woonoppervlakte: 282 m², inhoud: 1.068 m³.
- Met zeer royale, vrijstaande en volledig geïsoleerde garage.
- Gelegen op een perceel van 983 m².
- Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door deze fantastische woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.528,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 282 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 983 m² Externe bergruimte 125 m² Inhoud 1068 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Vloerverwarmingen, Toilet, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 86 m² (1352 bij 641) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie O Perceelnummer 310 Oppervlakte 983 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties