Geerts Van Oijen Makelaars - Taxateurs

Binderseind 1
5421 CG Gemert
Tel: 0492-39 24 98
info@geertsvanoijen.nl
St.-Antoniusstraat 41, 5425 VE De Mortel Vraagprijs € 375.000,- k.k.
St.-Antoniusstraat 41 in De Mortel 5425 VE

Omschrijving

ST. ANTONIUSSTRAAT 41 DE MORTEL

Dit royale vrijstaand woonhuis met aanbouw, garage en carport is gelegen op een riant perceel en biedt volop mogelijkheden, zoals een winkel of werken aan huis. De bestemming is ‘Wonen’ met een gedeelte ‘Detailhandel’. Gelegen in de dorpskern van de Mortel, voorzieningen zoals een basisschool en winkel zijn gelegen in de directe nabijheid. 

Indeling begane grond
Hal/entree met toegang tot de leefkeuken. Vanuit de hal naast de keuken is toegang tot de voorkamer. Deze ruimte is vanaf de straatkant middels een loopdeur te bereiken en geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van een winkel of werken aan huis. De keuken in deze ruimte is in aanbouw. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en beschikt over een trapkast.

Gesloten leefkeuken geplaatst in een lengteopstelling met MDF inrichting, kunststof werkblad en betegelde achterwand met de volgende inbouwapparatuur:
-    gaskookplaat 
-    combimagnetron
-    afzuigkap
-    vaatwasser
-    spoelbak
Vanuit de keuken is toegang tot:

Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. De toilet beschikt over mechanische ventilatie. 

Royale woonkamer (L-vorm) met twee dubbele tuindeuren welke voor veel daglicht zorgen. Vanuit de woonkamer is toegang tot het terras met zonneluifel en de achtertuin. In 2016 is het gehele dak van de aanbouw vernieuwd, zowel geïsoleerd als voorzien van nieuwe bitumen. 

Geheel betegelde royale badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair:
-    wastafel 
-    inloopdouche met stort- en handdouche
-    designradiator
-    ligbad
De badkamer beschikt over vloerverwarming, inbouwspots en is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren. 

Tussen de keuken en de badkamer bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de Bosch CV- ketel geplaatst. 

1e verdieping
Overloop met kleine vide en inbouwkast, deze biedt toegang tot:
-       Separate toiletruimte
-    Slaapkamer 1 voorzien van een dakkapel en gelegen aan de voorzijde (afmeting: 5.80 x 3.80 m.)
-    Slaapkamer 2  voorzien van een dakkapel en gelegen aan de zijkant van de woning (afmeting: 3.60 x 3.40 m.). 
-    Slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde (afmeting: 5.80 x  3.00 m) 
De slaapkamers zijn ruim van opzet, afgewerkt met laminaat/duurzaam tapijt. 
Slaapkamer 3 is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.

2e verdieping
Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder.

Garage/berging met carport
Ruime garage welke eveneens is opgetrokken in spouwmetselwerk en voorzien van platdak met bitumineuze dakbedekking (in 2016 geïsoleerd en bitumen vernieuwd). De garage beschikt over elektra en krachstroom, verwarming en zowel een loop- als een roldeur. Aan de achterzijde van de garage is een houten berging gerealiseerd. Aan de voorzijde is een carport gerealiseerd. Voorzien van 3 lichtkoepels.  

Bijgebouw
In de tuin staat een bijgebouw met aanbouw welke is opgetrokken in spouwmetselwerk en voorzien van een half zadeldak bedekt met pannen. Het bijgebouw is voorzien van een metalen uitstortgootsteen. De aanbouw beschikt over een keukenblok met spoelbak en elektra. Dit gebouw is geschikt voor meerdere doeleinden.

Tuin
Riante en diepe (ca. 58 meter) tuin gelegen op het zuidwesten met terras voorzien van grote elektrisch bedienbare  zonneluifel, sierbestrating en sierhekwerk, diverse sierbomen en plantenborders. De zonnige tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden. De erfafscheiding bestaat gedeeltelijk uit een betonnen schutting en uit natuurlijke begroeiing.

Bijzonderheden
•    Gelegen op een royaal perceel in het centrum van De Mortel.
•    Verrassend ruim perceel.
•    De woning beschikt over 3 riante slaapkamers. 
•    Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden.
•    Bestemming betreft ‘Wonen’ en een gedeelte ‘Detailhandel’.
•    Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.
•    Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 935 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 865 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 624 m² (48.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie F Perceelnummer 1288 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie F Perceelnummer 1292 Oppervlakte 840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom