Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rooije-Hoefsedijk 86 in Gemert 5421 XP

Rooije-Hoefsedijk 86

5421 XP Gemert
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Altijd al van het buitenleven willen genieten? Kom kijken in deze bijzonder sfeervolle  woonboerderij. Gelegen in het buitengebied van Gemert, op een prachtig privacy biedend perceel met onder andere diverse bijgebouwen, een kruidentuin, poel, weide en nog veel meer natuurschoon. Een gedeelte van de begane grond is met toestemming van de gemeente Gemert-Bakel verbouwd tot Bed & Breakfast,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Altijd al van het buitenleven willen genieten? Kom kijken in deze bijzonder sfeervolle  woonboerderij. Gelegen in het buitengebied van Gemert, op een prachtig privacy biedend perceel met onder andere diverse bijgebouwen, een kruidentuin, poel, weide en nog veel meer natuurschoon. Een gedeelte van de begane grond is met toestemming van de gemeente Gemert-Bakel verbouwd tot Bed & Breakfast, waardoor extra inkomsten gegenereerd kunnen worden.

De voorzijde van de woning ligt beschut achter een beukenhaag.
Aan de achterzijde vind je een diepe en mooie tuin, overdekt terras en grote garage met carport/veldschuur, een vrijstaande royale overkapte ruimte welke is onderverdeeld in stalling en schuur. Daarnaast nog een royale schuur met eigen meterkast, oa. openslaande deuren en veel lichtinval door meerdere ramen. Beschikt over een kantoorruimte met eigen entree, hal, keuken toilet en inbouwkasten. 

De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers staan met elkaar in verbinding en zijn door de tussenliggende deuren ook weer van elkaar af te sluiten. In de woonkamer is een sfeervolle haard aanwezig. Door de diverse grote kamers behoort werken aan- of vanuit huis zeker tot de mogelijkheden. 

Slapen kan zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. 
Op de begane grond zijn 2 badkamers aanwezig. Eén badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel en de andere met douche, toilet en wastafel.

Indeling:
Begane grond: vanuit de achterzijde van de woning toegang tot een ruime hal met toiletruimte, entree tot de leefkeuken, woon/-werkkamer, opkamer met kelder. Tussenportaal met de vaste trap naar de eerste verdieping, 2 badkamers en 2 slaapkamers op de begane grond. De keuken biedt toegang tot het terras met overkapping aan de zijkant van de woning. 

Eerste verdieping: ruimte ouderslaapkamer, tussenruimte/werkkamer, multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als yogaruimte. Voorzien van eenvoudig keukenblokje.

Het perceel is maar liefst 01.11.67 ha groot. Hier kunt u volop genieten van het echte buitenleven! De fraaie tuin is met grote zorg aangelegd en onderhouden. In de voor- en achtertuin zijn diverse zitjes en plaatsen om van de zon of juist schaduw te genieten. 

Maak vrijblijvend een afspraak om eens een kijkje te komen nemen, u bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
- Voorzien van 2 badkamers en 2 slaapkamers op de begane grond;
- Alle ruimtes zijn royaal van afmeting
- Mogelijkheid voor werken aan huis
- Momenteel bevindt zich hier een Bed & Breakfast 
- Fraai aangelegde tuin met o.a. kruidentuin
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting mettertijd verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 11167 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Externe bergruimte 239 m² Inhoud 1198 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie P Perceelnummer 480 Oppervlakte 11092 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie P Perceelnummer 59 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Rooije-Hoefsedijk 86 het beste omschrijven.

In de tuin gespot: Eekhoorns, Das, Marter, Bunzing, Bonte en Groene specht, Sperwer

1
Profiel plaatje

Kerkuilen die al jaren broeden in hun kerkuilen kast

1
Profiel plaatje

Tuin met veel groen aantrekkelijk voor vogels:. Koolmezen,pimpelmezen enz enz

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.