Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kapelaanstraat 83 in Gemert 5421 DE

Kapelaanstraat 83

5421 DE Gemert
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

KAPELAANSTRAAT 83 GEMERT

Altijd al gedroomd van alle gemakken van gelijkvloers wonen en liefst ook nog eens in het centrum van Gemert? Dan hoeft u niet verder te zoeken…Deze semi-bungalow met vrijstaande garage is gelegen op een geweldige locatie op een ruim perceel van 1.042 m2.
Gemeente Gemert – Bakel heeft een principebesluit genomen dat in de tuin een extra woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 9
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Kapelaanstraat 83 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het betreft een "familiehuis". Mijn opa en oma hebben het oorspronkelijke huis en perceel, destijds een klein boerderijtje, gekocht. Mijn vader en moeder hebben dit huis overgenomen en verbouwd tot woonhuis. Als kind ben ik er geboren en getogen. Een fijn huis met een grote tuin waar we altijd veel plek hadden om te spelen. De grote tuin biedt veel mogelijkheden. Mijn vader en moeder hebben er lange tijd een grote moestuin gehad. Later kwamen er wat dieren zoals kippen, vogels en een paar geitjes. De moestuin veranderde geleidelijk aan in siertuin. Het woonhuis was voor ons gezin comfortabel, gezellig en bood genoeg ruimte. De grote keuken, met zicht op de tuin, werd een plek van samen koken, eten en gezellig rondom de keukentafel koffie drinken en wat "buurten". De kamer met veel ramen en een open haard gaf veel gezelligheid. Ook toen mijn ouders er uiteindelijk samen achterbleven en een dagje ouder werden bleef het voor hun een fijn huis met slaapkamer, badkamer en werkkamer op de begane grond. Dit huis is voor mij altijd een plek gebleven waar ik daadwerkelijk "thuis"kwam.

- Ellen van Dinther

Profielplaatje van Ellen van Dinther

Gunstige ligging; in het centrum van het dorp met op loopafstand voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, huisartsenposten, apotheek etc.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

KAPELAANSTRAAT 83 GEMERT

Altijd al gedroomd van alle gemakken van gelijkvloers wonen en liefst ook nog eens in het centrum van Gemert? Dan hoeft u niet verder te zoeken…Deze semi-bungalow met vrijstaande garage is gelegen op een geweldige locatie op een ruim perceel van 1.042 m2.
Gemeente Gemert – Bakel heeft een principebesluit genomen dat in de tuin een extra woning gebouwd mag worden, welke ontsloten is vanaf De Stroom.

Via het tuinpad en voordeur komt u binnen in de royale hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast, trapkast en aparte c.v.-ruimte (HR Combiketel Atag Blauwe Engel).
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet, fonteintje en venstertje.
Aan de hal zijn de woonkamer en keuken gelegen. Aan de andere zijde is toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde en zijkant van de woning gelegen en beschikt over een open haard. Grote ramen met fantastische zichtlijnen over de Kapelaanstraat. Naast de woonkamer zijn de keuken en bijkeuken gelegen.

De leefkeuken beschikt over een nette keukeninrichting in wandopstelling met een gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak.

Aangrenzend is de bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en een grote schuifkast.
Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Deze ruimte kan eventueel ook dienst doen als werkkamer, speelkamer etc.

Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers beschikken beide over een groot raam. Eén slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten.
Slaapkamer 1: Afmeting 3.85 x 3.07 m.
Slaapkamer 2: Afmeting 3.28 x 2.50 m.

De badkamer is uitgerust met een douche, hangcloset en een badmeubel. Een venster biedt natuurlijke lichtinval en ventilatie. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

Via de trapopgang bereik je de 1e verdieping (houten verdiepingsvloer).

De overloop beschikt over 2 inbouwkasten en biedt toegang tot 2 slaapkamers. Op deze verdieping is centrale verwarming aanwezig.
Slaapkamer 1 beschikt over 3 schuifkasten ingebouwd in de knieschotruimte. Een kleine deur biedt toegang tot de bergzolder boven de keuken/bijkeuken. Daglicht middels een dakraam.
Afmeting 5.99 x 3.02 m.
Slaapkamer 2: Daglicht middels een raam.
Afmeting 3.14 x 2.59 m.

De ruime achtertuin met terras, gazon, plantenborders, prieeltje, een boom en volwassen begroeiing is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin heeft een dubbele poort naar de oprit.

De vrijstaande garage is halfsteens uitgevoerd en voorzien van verlichting en elektra. Een stalen kanteldeur geeft toegang tot de diepe oprit. Tevens is er een loopdeur naar de tuin aanwezig.
Afmeting: 4.74 x 4.85 m.

BOUW EXTRA WONING
De gemeente Gemert-Bakel heeft een principebesluit genomen dat er één vrijstaande woning met twee bouwlagen en een kap gebouwd mag worden in de achtertuin. Een unieke mogelijkheid om in het centrum van Gemert uw eigen woning vorm te geven en te bouwen. Koper zal voor eigen rekening en risico de verdere bestemmingsplanprocedure bij de gemeente Gemert-Bakel voeren en zelf ook de benodigde onderzoeken hiervoor aanleveren. 
Zie bijlage brochure: Principebesluit. 

Bijzonderheden
- Semi-bungalow met 2 slaapkamers en badkamer op begane grond
- 2 Slaapkamers op de 1e verdieping
- Vrijstaande garage
- Gelegen op een ruim perceel
- Mogelijkheid tot realiseren van een nieuwe woning naast de bestaande
  woning.
- Op loopafstand van het centrum van Gemert
- De bestaande woning is gedateerd maar keurig afgewerkt

Huidige eigenaar aan het woord

Het betreft een "familiehuis". Mijn opa en oma hebben het oorspronkelijke huis en perceel, destijds een klein boerderijtje, gekocht. Mijn vader en moeder hebben dit huis overgenomen en verbouwd tot woonhuis. Als kind ben ik er geboren en getogen. Een fijn huis met een grote tuin waar we altijd veel plek hadden om te spelen. De grote tuin biedt veel mogelijkheden. Mijn vader en moeder hebben er lange tijd een grote moestuin gehad. Later kwamen er wat dieren zoals kippen, vogels en een paar geitjes. De moestuin veranderde geleidelijk aan in siertuin. Het woonhuis was voor ons gezin comfortabel, gezellig en bood genoeg ruimte. De grote keuken, met zicht op de tuin, werd een plek van samen koken, eten en gezellig rondom de keukentafel koffie drinken en wat "buurten". De kamer met veel ramen en een open haard gaf veel gezelligheid. Ook toen mijn ouders er uiteindelijk samen achterbleven en een dagje ouder werden bleef het voor hun een fijn huis met slaapkamer, badkamer en werkkamer op de begane grond. Dit huis is voor mij altijd een plek gebleven waar ik daadwerkelijk "thuis"kwam.

- Ellen van Dinther

Profielplaatje van Ellen van Dinther
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 1042 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 562 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Blauwe Engel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 540 m² (20.0 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 4632 Oppervlakte 1042 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kapelaanstraat 83 het beste omschrijven.

Gunstige ligging; in het centrum van het dorp met op loopafstand voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, huisartsenposten, apotheek etc.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.