Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Valeriusstraat 86 in Gemert 5421 TW

Valeriusstraat 86

5421 TW Gemert
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

VALERIUSSTRAAT 86 GEMERT.  

Ideale kans voor de handige klusser! Deze ruime hoekwoning leent zich uitstekend om gemoderniseerd te worden. Het betreft een royaal perceel met volop mogelijkheden, gelegen op een zeer rustige, groene en kindvriendelijke locatie op korte afstand van het centrum van Gemert. 

Indeling begane grond
• Hal / entree met tegelvloer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Valeriusstraat 86 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ben de eerste bewoner van dit huis, woon hier dus al bijna 44 jaar met heel veel plezier.

- Marianne Bahlmann

Profielplaatje van Marianne Bahlmann

Ruime zijtuin, met mogelijkheid tot aanbouw.

1
Profiel plaatje

Loopafstand van centrum

1
Profiel plaatje

Rustig wonen. Groene omgeving. Kindvriendelijke buurt.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

VALERIUSSTRAAT 86 GEMERT.  

Ideale kans voor de handige klusser! Deze ruime hoekwoning leent zich uitstekend om gemoderniseerd te worden. Het betreft een royaal perceel met volop mogelijkheden, gelegen op een zeer rustige, groene en kindvriendelijke locatie op korte afstand van het centrum van Gemert. 

Indeling begane grond
• Hal / entree met tegelvloer, stucwerk wanden en – plafond. Meterkast en grotendeels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

• De woonkamer is afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een tegelvloer. De woonkamer beschikt over een kastenwand en biedt toegang tot de keuken. Vanuit de woonkamer is de  trapopgang naar de 1e verdieping.
 
• Half open leefkeuken in houten uitvoering met lichte kleurstelling, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 
- 5-pits keramische kookplaat
- combi-oven
- afzuigkap
- spoelbak
- vaatwasser 
- koelkast
De keuken is geplaatst in 2008 en voorzien van tegelvloer en beschikt over veel daglicht door de loopdeur met uitzicht op de achtertuin. 

1e verdieping
Overloop met laminaatvloer toegang tot:
• Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.56 x  2.98 m
• Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 5.93 x 4.04 m 
Van deze royale slaapkamer zijn eenvoudig 2 slaapkamers te maken. 
De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer. 

• Fraaie en geheel betegelde badkamer. De complete badkamer is voorzien van inloopdouche, duoblok toilet, badmeubel en designradiator. De badkamer beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. 

2e verdieping
Via vaste trap te bereiken voorzolder waar zich de Remeha HR combiketel (2008) bevindt. Deze ruimte is in gebruik als bergruimte en geeft toegang tot een slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een raam waardoor deze over veel daglichttoetreding beschikt. Tevens voorzien van een vaste wastafel. 

Garage/berging
In de tuin bevindt zich de garage/berging. Stenen muren, geïsoleerde spouwmuren, platdak met bitumineuze dakbedekking. Voorzien van stalen kanteldeur, warm water en elektra. De witgoedaansluitingen bevinden zich hier. Veel daglicht door de aanwezige ramen. 

Tuin
Tuin met eigen achterom, sierbestrating en plantenborders. De tuinafscheiding bestaat uit houten panelen. Het royale perceel beschikt over volop privacy, daar het perceel grenst aan een groen plantsoen.

Bijzonderheden:
•    Gelegen op een rustige en groene locatie op korte afstand van het centrum van Gemert.
•    De woning beschikt over een royaal perceel en biedt volop mogelijkheden.
•    Mogelijkheid tot creëren van 3e en 4e slaapkamer.
•    Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. 
 

Huidige eigenaar aan het woord

Ben de eerste bewoner van dit huis, woon hier dus al bijna 44 jaar met heel veel plezier.

- Marianne Bahlmann

Profielplaatje van Marianne Bahlmann
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 3282 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Valeriusstraat 86 het beste omschrijven.

Ruime zijtuin, met mogelijkheid tot aanbouw.

1
Profiel plaatje

Loopafstand van centrum

1
Profiel plaatje

Rustig wonen. Groene omgeving. Kindvriendelijke buurt.

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring