Kruiseind 8

Omschrijving

KRUISEIND 8 GEMERT

Deze prachtige instapklare, karakteristieke 2-onder-1-kap woning is gelegen in het centrum van Gemert. Vanaf 2017 is de woning compleet verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van de karakteristieke elementen. De woning beschikt over een ruime benedenverdieping, een kelder en 3 ruime slaapkamers. De nieuw aanlegde tuin op het zuidwesten met garage en eigen achterom maakt het plaatje compleet. Wordt deze woning op toplocatie uw nieuwe woning?

Begane grond:

U betreedt de woning aan de voorzijde in de ruime hal/ entree. De hal is afgewerkt met een originele Terrazzo vloer en er is stucwerk op wanden en plafond. In de hal is de meterkast gesitueerd welke in 2017 is voorzien van nieuwe groepen. Daarnaast is de volledige elektrische installatie in het gehele huis vernieuwd. De grote stahoge kelder biedt volop provisieruimte. Verder bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en - plafond. Deze ruimte heeft hoge plafonds met originele ornamenten zoals de glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Tevens is deze ruimte voorzien van een sfeervolle houtkachel, waarbij ook in 2017 het rookkanaal en de schoorsteen zijn vernieuwd. Hier bevindt zich ook de glasvezelaansluiting. Via een glazen deur toegang tot de eetkamer.

Aansluitend de separate eetkamer met authentieke Terrazzo vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Ook in deze ruimte zijn de hoge plafonds behouden gebleven. Twee openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin, welke eveneens voor veel daglicht zorgen.

Vanuit de eetkamer is de werkkamer/ kantoorruimte bereikbaar. Deze is afgewerkt met een houten vloer. Wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

De afsluitbare keuken grenst direct aan de eetkamer en is eveneens voorzien van een lichte en authentieke Terrazzo vloer met vloerverwarming. De keuken heeft een keukeninrichting in dubbele wandopstelling met zwart Terrazzo aanrechtblad met spoelbak en de volgende apparatuur; 6-pits gasfornuis (SMEG) met 2x oven en grill, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

De lichte Terrazzo vloer met vloerverwarming is doorgelegd naar de bijkeuken. Daar bevindt zich een keukenblokje met spoelbak alsmede een grote, vaste kastenwand met de witgoedaansluitingen en de elektrische warm-water boiler. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.

1e Verdieping:

Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een authentieke houten vloer.

Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 1 is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en - plafond.

Slaapkamer 2 heeft eenzelfde afwerking met een houten vloer, stucwerk wanden en - plafond en is tevens voorzien van een vaste inbouwkast. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.05 x 3.97m. Ook deze slaapkamer heeft een houten vloer, stucwerk wanden en - plafond. De vaste inbouwkast heeft zowel leg- als hangruimte.

De badkamer is voorzien van een lichte Terrazzo vloer en de wanden zijn tot aan plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling. De authentieke spanten zijn deels in het zicht gelaten. De badkamer is verder uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een wandcloset. Middels een deur is er vanuit de badkamer toegang tot het riante dakterras.

2e Verdieping:

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit, 2017).

Tuin:

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en in 2019 onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels tegels en deels ingericht met gazon, borders met vaste beplanting en een buitenhaard. Naast de woning bevindt zich de poort voor de achterom. Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de garage achter in de tuin. Deze is voorzien van een smeervloer, elektra en een elektrische overheaddeur. Hier bevinden zich tevens de voorbereidingen voor een laadpaal. De ingang van de garage ligt aan de naastgelegen straat ‘Elzenhof’.

Bijzonderheden:

- Oorspronkelijk bouwjaar 1935. Sinds 2017 geheel gemoderniseerd en voorzien van een goed afwerkingsniveau.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing (m.u.v. de glas-in-lood ramen).
- De eetkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van een nieuw opgetrokken garage.
- Gelegen op een perceel van 278 m².
- Woonoppervlakte: ± 122 m², inhoud: ± 555 m³.
- Veel authentieke elementen van de woning zijn bewaard gebleven zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds en Terrazzo vloeren.
- Goede mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen met zonnepanelen en warmtepomp.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.688,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (13.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeeroppervlakte 17 m² (564 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie N Perceelnummer 2546 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties