Lopense 7

Omschrijving

Deze geschakelde woning met garage is gelegen op een ruim en zonnig perceel van 314 m² met royale overkapping. De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een speelveld in de nabijheid.


Begane grond:

U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. De hal is voorzien van plavuizen, spuitwerk wanden en - plafond. In de hal zijn de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting gesitueerd alsmede de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje.

De woonkamer is voorzien van plavuizen, spuitwerk wanden en - plafond. De woonkamer geniet zeer veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan diverse zijden. Aan de achterzijde heeft u middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin.

De verdekt opgestelde keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de woonkamer zijn de plavuizen doorgelegd in de keuken. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een fineer aanrechtblad met dubbele spoelbak. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2023), koel-/vriescombinatie (2023) en een combi-oven. De ruime provisiekast biedt voldoende ruimte voor opslag van proviand. Middels een loopdeur is er toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Vanuit de hal is de kamer bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor- of speelkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en - plafond.


1e Verdieping:

Middels de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze biedt toegang tot 2 slaapkamers, de zeer ruime badkamer en de was-/c.v.-ruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning, gelegen. Deze is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Deze kamer heeft een zeer ruime afmeting waardoor er eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Slaapkamer 2 heeft eenzelfde afwerking met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

De badkamer is ruim bemeten en is tot aan plafondhoogte betegeld. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in meubel en een toilet.

De was-/ c.v.-ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Nefit HR, 2011) alsmede de unit t.b.v. de mechanische ventilatie.


2e verdieping:

Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor extra opslag.


Tuin:

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en grotendeels voorzien van gazon en borders met vaste beplanting. Over de volle breedte van de woning is een zeer ruime overkapping gerealiseerd met lichtkoepel en spotjes. Een gedeelte van de overkapping is afgesloten middels een raampartij. Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de naast de woning gelegen garage. Deze is voorzien van een smeervloer en elektra. Aan de voorzijde biedt een stalen kanteldeur met loopdeur toegang tot de ruime oprit.


Bijzonderheden:

- Gelegen op een ruim en zonnig perceel van 314 m².
- Volledig geïsoleerde woning met dubbele beglazing. Energielabel B.
- De woning beschikt over 3 slaapkamers, maar dit is met een simpele ingreep uit te breiden.
- Geweldige overkapping over de volle breedte van de woning.
- Voorzien van een garage.
- Geschikt voor meerdere doelgroepen.
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speelveld in de directe omgeving.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.358,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 314 m² Inhoud 583 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (9.25 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (719 bij 288) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 984 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties