Pater Petrusstraat 12

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning met een woonoppervlak 286 m² is gelegen aan de rand van Handel op een ruim perceel van 1.908 m². De woning is door de jaren heen geheel gemoderniseerd en heeft de beschikking over een moderne keuken, 5 slaapkamers en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. De royale, privacybiedende achtertuin is voorzien van een groot overdekt terras, diverse opslagruimtes en een zwembad (10 x 5m).


Begane grond:

De voordeur van deze woning bevindt zich aan de voorzijde. De royale hal/ entree is voorzien van een donkere leistenen vloer en heeft stucwerk op de wanden en het plafond. De hal geeft toegang tot de trapkast, c.v.-ruimte met de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag HR, 2021), toiletruimte en garderobenis. De toiletruimte is volledig betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping.

De sfeervolle en ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zit- en eethoek. De elektrische kachel geeft deze ruimte de nodige warmte en sfeer. Er is een grote, praktische inbouwkast gerealiseerd. De ruimte geniet meer dan voldoende natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning en de schuifpui.

Het achterportaal is eveneens afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. Hier bevinden zich de meterkast, een 2e toiletruimte, inbouwkast met waterontharder en een stortbak. De toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een wandcloset en kan natuurlijk worden geventileerd.

Aansluitend bevindt zich in het achterste gedeelte van de woning de ruime en luxe keuken (2018) met PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond, De keukeninrichting is opgesteld in een riante wandopstelling uitgerust met een composieten aanrechtblad met spoelbak, Quooker, inductiekookplaat (Miele, 2021), afzuigkap, combi-oven (Miele), koelkast (Miele) en een vaatwasser (Miele). Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op de achtertuin en bieden een schuifpui en deur toegang tot de achtertuin. De andere deur geeft toegang tot de inpandige garage.

De inpandige garage is voorzien van verwarming, elektra, warm en koud water en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een overheaddeur (voorzijde elektrisch). Aan de voorzijde van de garage is de zeer royale overkapping gelegen welke is voorzien van diverse lichtkoepels.

Vanuit de entree/ hal van de woning heeft u ook toegang tot het voorste gedeelte van de woning, de voormalige dokterspraktijk. Hier zijn nog enkele praktische multifunctionele ruimtes gelegen. Deze ruimtes zijn indeelbaar voor meerdere doeleinden, te denken aan een speelkamer, werkkamer of praktijkruimte. Deze ruimtes zijn voorzien van een eigen entree.

De ruimtes zijn allemaal keurig afgewerkt met vloerbedekking/ vinylvloer, stucwerk wanden en - plafond. Verder is er nog toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap.

De wasruimte is voorzien van een vinylvloer, stucwerk wanden en - plafond, een vaste wastafel en de witgoedaansluitingen.


1e Verdieping:

Middels de trapopgang in de hal/ entree komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is afgewerkt met een parketvloer en heeft stucwerk op wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een vaste inbouwkast. Verder geeft de overloop ook toegang tot het grote dakterras.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft grote raampartijen aan diverse zijden en is zeer riant van opzet (21 m²). De slaapkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en - plafond en heeft een vaste inbouwkast. Middels de schuifpui is er toegang tot het balkon.

De naastgelegen slaapkamers 2 en 3 zijn eveneens voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en - plafond en hebben daarnaast nog een vaste wastafel in meubel met warm en koud water.

Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en - plafond en een vaste wastafel in meubel met warm en koud water. Verder is deze kamer voorzien van een praktische vaste inbouwkast.

De royale badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Er is een directe doorgang naar slaapkamer 1 aan de achterzijde.

De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.


2e Verdieping:

Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De royale zolderruimte is voorzien van vloerbedekking, een groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 5 is afgewerkt met vloerbedekking, een gipsplaten plafond met inbouwspotjes en heeft een groot dakvenster. Verder is deze volwaardige slaapkamer voorzien van een vaste wastafel en bergruimte achter de knieschotten.


Tuin:

Het perceel is aan de voorzijde afsluitbaar middels een dubbel openslaande, elektrisch bedienbare stalen poort (2023). De royale oprit is bestraat en biedt plaats aan meerdere auto’s. De woning is gelegen op een privacybiedend perceel van 1.908 m².

De fraai ingerichte tuin is hoofdzakelijk voorzien van gazon met borders met volwassenen beplanting. Ter hoogte van de achtergevel is een terras gesitueerd waar u een heerlijk weids uitzicht heeft over de uitgestrekte achtertuin. Ter hoogte van de keuken bevindt zich een groot overdekt terras met elektrapunten en een buitenkraantje. Achter in de tuin is een houten prieeltje met houtkachel gesitueerd. Een gedeelte hiervan is ingericht als berging voor de opslag. In de tuin bevinden zich diverse pop ups voor het beregeningssysteem.

Middels een pad met houten composietplanken kunt u naar het achtergelegen, afgesloten deel van de tuin. Hier bevindt zich de eyecatcher van dit object; het zwembad. Het zwembad van 10 x 5m. kan worden afgedekt en is voorzien van automatisch chloorsysteem, filter en is eventueel te voorzien van een zoutwatersysteem. De houten overkapping geeft u de mogelijkheid lekker te chillen na een verfrissende duik. Aansluitend een praktische bergruimte. Een tweede bergruimte biedt plaats aan de filterinstallatie van het zwembad.


Bijzonderheden:

- De riante, vrijstaande woning is gelegen op een ruim, privacybiedend perceel van 1.908 m² met buitenzwembad.
- Volop ruimte in de woning met 5 slaapkamers en eventueel mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte aan huis.
- Woonoppervlakte: ± 286 m², inhoud: ± 1.204 m³.
- Energielabel C, dateert van voor het plaatsen van de zonnepanelen (2019) en de 3 airco units (2022/ 2023).

Afgelopen jaren is er door de verkopers een en ander aan de woning vernieuwd/ verbeterd;
- Nieuwe poort aan de voorzijde incl. nieuwe stroomvoorziening;
- 20 Zonnepanelen geplaatst op de keuken, overkapping en garage;
- 3 Airco’s geplaatst;
- Elektra grotendeels vernieuwd;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en schuifpuien met horren, de buitendeuren zijn van hout (geschilderd in 2023);
- De spouw en kap zijn nageïsoleerd;
- De vloer is grotendeels geïsoleerd (op plaatsen met vloerverwarming).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.059,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 286 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 1908 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1204 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 85 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 880 m² (40.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (1047 bij 363) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie B Perceelnummer 1899 Oppervlakte 1908 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties