Geerts Van Oijen Makelaars - Taxateurs

Binderseind 1
5421 CG Gemert
Tel: 0492-39 24 98
info@geertsvanoijen.nl
Oude Kluis 45, 5423 SM Handel Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Oude Kluis 45 in Handel 5423 SM

Omschrijving

Oude Kluis 45 Handel

Verrassend ruim, slaap- en badkamer zowel op de begane grond als verdieping en moderne afwerking…dat zijn de bijzondere kenmerken van deze halfvrijstaande woning welke is gelegen in het rustige, groene dorp Handel.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, riante woonkamer en moderne sanitaire voorzieningen en is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk dichtbij het park en op loopafstand van het dorpshart van Handel. Tevens zijn de bossen en het landelijke buitengebied op korte afstand gelegen. 

De ruime woonkamer is afgewerkt met een natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. Centraal in de woonkamer staat de gashaard welke het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde geeft een schuifpui zicht en tevens toegang tot de tuin. De woonkamer geniet hierdoor zeer veel lichtinval.

De fraaie keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met hardstenen werkblad, een Boretti 4-pits gasfornuis met frytop bakplaat, brede afzuigkap, koelkast, spoelbak, vaatwasser en zowel onder- als bovenkastjes. Twee vensters geven uitzicht op de straat en het groenplantsoen. Deze praktische en complete keuken is een heerlijke werkplek. 

Vanuit de woonkamer biedt een portaal toegang tot het moderne toilet, voorzien van een hangend toilet met soft-close-sluiting en een fonteintje. 
In het portaal bevinden zich de witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen, keurig weggewerkt in een kast. Vanuit hier is eveneens toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de carport aan de voorzijde en de overkapping in de achtertuin.
De slaapkamer beschikt over een ruime schuifkast en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Vast aan de slaapkamer bevindt zich een badkamer.
De royale, luxe en modern uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad  met handdouche, wastafel met meubel, een inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Een venster in de slaapkamer zorgt voor lichtinval in de badkamer. Deze ruimtes zijn van elkaar afgesloten door een moderne glazen loopdeur.

Via de hal/entree vooraan in de woning bereikt u de 1e verdieping.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een 2e badkamer, het separate toilet en de c.v.-kast. De slaapkamers zijn alle ruim van afmeting, ca. 12 m2 tot 18 m2 belegd met een laminaat vloer en geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een keukenblok met spoelbak en wateraansluiting.

De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Een venster zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Het separate toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. 

In de c.v.-kast zijn de Daalderop Combifort combiketel en de wtw-installatie geplaatst. De kast is keurig afgewerkt met  schuifdeuren.

Een vaste trap biedt toegang tot een zeer ruime zolderverdieping met laminaatvloer. Een Velux dakvenster zorgt hier voor lichtinval. Verder is er een ruime extra kamer als bergruimte, maar de mogelijkheid bestaat om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te realiseren. 

De keurig onderhouden achtertuin is voorzien van een fraai overdekt terras met lichtstraat, elektra en verlichting en door de grote raampartij aan de zijkant van het perceel uitzicht op de straat en landerijen

Bijzonderheden:
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 223 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 706 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (0.12 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie B Perceelnummer 2518 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom