Vensestraat 12

Omschrijving

Deze prachtig afgewerkte en instapklare, karakteristieke 2-onder-1 kapwoning is op korte afstand van het centrum van Veghel gelegen. De woning is gelegen op een ruim, zonnig en privacybiedend perceel van 413 m². De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers en inpandige garage. Energielabel A en 8 zonnepanelen.


Begane grond:

U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal welke is voorzien van een geblokte tegelvloer. De hal is verder voorzien van de toiletruimte, kelderkast met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje.

Voorts betreedt u de modern afgewerkte, sfeervolle L-vormige woonkamer welke volledig is voorzien van stucwerk op wanden en plafond. De vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De grote raampartijen geven deze ruimte veel natuurlijke lichtinval en de aanwezige gashaard zorgt voor de nodige sfeer.

Vervolgens treft u achter de en-suite deuren de aangebouwde leefkeuken. Deze is afgewerkt met een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De keukeninrichting is opgesteld in een royale hoekopstelling en heeft een granieten werkblad met RVS spoelbak. Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vrieskast en de vaatwasser (2018). In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Vanuit de keuken heeft u zicht op en toegang tot de geweldige achtertuin middels de dubbel openslaande deuren met zijlichten. Middels een deur is er ook toegang tot de inpandige garage.

De inpandige garage is voorzien van een donkere tegelvloer, de witgoedaansluitingen en een schuifkastenwand. U heeft tevens toegang tot een bergzoldertje middels de vlizotrap. Aan de voorzijde hebben dubbele deuren toegang tot de oprit en aan de achterzijde heeft een deur toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een doorloopkamer gelegen. De overloop is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft licht stucwerk op wanden en plafond.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een vaste inbouwkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden en – plafond.

De complete en lichte badkamer is gedeeltelijk betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel. De dakkapel zorgt voor fraai lichtinval en natuurlijke ventilatie. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte een behaaglijk gevoel.

De doorloopkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakvenster. Verder bevindt zich hier praktische bergruimte onder de dakschuinte, een trapkast en de trapopgang naar de 2e verdieping.


2e Verdieping:

De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder van de 2e verdieping. Hier bevinden zich de c.v.-installatie (Nefit HR, 2014) en de unit t.b.v. de airco-installatie.

Slaapkamer 3 is vanuit de voorzolder zichtbaar door de stalen deur met glas. Deze is voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en dakplaten. Door de royale dakkapel is dit een volwaardige slaapkamer.


Tuin:

De zonnige, fraai aangelegde en privacybiedende achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een ruim bestraat terras ter hoogte van de achtergevel, gazon en vaste beplanting. Eyecatcher in deze tuin is de royale overkapping (2.67 x 5.26m) met tegelvloer, elektra en verlichting. De houtkachel biedt de nodige sfeer en warmte. Achter in de tuin is een vrijstaande berging gelegen met een afmeting van 2.49 x 3.20m. Ideaal voor opslag. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s.


Bijzonderheden:

- Karakteristieke en instapklare 2-onder-1 kapwoning aan de gewilde Vensestraat nabij het centrum van Veghel.
- Gelegen in de gewilde wijk Koolenkampen en Iepenlaan, nabij het Geerbos, sportfaciliteiten en een grote speeltuin.
- Moderne, ruime woonkamer en gezellige leefkeuken.
- De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- In 2014 is de volledige 1e verdieping gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe, geïsoleerde kapconstructie.
- 3 Slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
- In 2022 is de spouw nageïsoleerd.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een energielabel A.
- Royale privacybiedende tuin met riante vrijstaande overkapping met houtkachel.
- Ideale ontsluitingsmogelijkheden via de A50 (Eindhoven - Oss) en de provinciale weg N279 (‘s-Hertogenbosch - Helmond).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.458,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 413 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 513 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (22.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (738 bij 282) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3146 Oppervlakte 413 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties