De Zonnedauw 22

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw is gelegen op een fraai en zonnig perceel van maar liefst 604 m² in de kern van Venhorst. De woning is met een woonoppervlakte van 166 m2 ruim van opzet met volop leefruimte op de begane grond alsmede 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en energielabel A.


Begane grond:

U betreedt de woning aan de voorzijde met een overdekte entree. De hal/ entree is voorzien van lichte marmeren tegels en lichte schoonmetselwerk wanden. Hier bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gelegen welke is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Verder is er een praktische inbouwschuifkastenwand.

Vanuit de hal komt u in de keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keukeninrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap in schouw, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Naast de kastruimte in de keukenkastjes biedt ook de kelderkast ruimte voor provisie. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek.

Aansluitend de royale woonkamer met lichte marmeren tegels met vloerverwarming, deels stucwerk wanden, deels behangen wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De woonkamer geniet zeer veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan diverse zijden en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde.

Deze bieden toegang tot de ruime serre (21 m²) met fraaie houten vloer. Dit is een heerlijke, lichte ruimte waar u direct in contact staat met de riante achtertuin. De serre is voorzien van diverse lichtkoepels, openslaande deuren alsmede een schuifpui.

Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het achterportaal met tegelvloer en deels betegelde wanden. Het portaal biedt toegang tot de bijkeuken, berging en toiletruimte en heeft een deur naar de achtertuin.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een vaste wastafel. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2020).

De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd.


1e Verdieping:

Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking en lichte schoonmetselwerk wanden.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden. De dakkapel geeft deze ruimte extra daglicht. Onder de dakkapel is extra bergruimte gecreëerd.

Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Deze kamer heeft een afmeting van 2.30 x 4.00m.

Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, is eveneens voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Er is een vaste wastafel. De dakkapel zorgt ook hier voor extra daglicht. Onder de dakkapel is extra bergruimte gecreëerd.

Vanuit slaapkamer 3 is de en suite badkamer bereikbaar. Deze heeft overigens ook een ingang vanaf de overloop. De royale en complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een Whirlpool ligbad, ruime inloopdouche, wastafel in badmeubel en een wandcloset. De designradiator, vloerverwarming en inbouwspots geven deze ruimte de nodige sfeer en warmte.

Slaapkamer 4 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.91 x 4.88m. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een houten panelen plafond.


2e Verdieping:

Vanuit de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.


Tuin:

Het perceel is nagenoeg geheel afgescheiden middels houten schuttingdelen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, ruim van opzet en ingericht met gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Naast de woning is een deur gesitueerd voor de achterom. Achter de woning is een gezellige overkapping gesitueerd (2023). De overkapping is voorzien van verlichting en lichtkoepels.


Bijgebouw:

Op het perceel is een vrijstaand bijgebouw gelegen met een afmeting van 8.01 x 4.47m. Deze is verdeeld in een garage en een relaxruimte. De garage is voorzien van en betonvloer, water en elektra. Verder is er een praktische inbouwschuifkastenwand. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de ruimte oprit met carport welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Middels een losse trap is er toegang tot de open bergzolder met dakraam.

De relaxruimte is voorzien van een tegelvloer en fraai beschilderde wanden. Hier bevinden zich een ingerichte zithoek, sauna met infrarood, stoomcabine en separate inloopdouche. Een perfecte plek na een dag hard werken. Aansluitend aan het bijgebouw is een afdak gemaakt voor de nodige opslag.


Bijzonderheden:

- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Het rookkanaal is momenteel niet in gebruik, maar nog wel aanwezig en met een simpele ingreep weer in gebruik te stellen.
- De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping.
- Op het dak aan de achterzijde zijn 13 zonnepanelen gelegen.
- Woonoppervlakte: ± 166 m², inhoud: ± 671 m³.
- Gelegen op een ruim perceel van 604 m² in een rustige en kindvriendelijk wijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 538.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 604 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 671 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Whirlpool, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (11.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie D Perceelnummer 2815 Oppervlakte 604 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties